EIC คาดอสังหาฯ ปีนี้ยอดโอนโต 7%
วันที่เผยแพร่ วันพฤหัสบดีที่ 14 มิถุนายน พ.ศ.2561 เวลา 13:35 น.

 

EIC เผย ตลาดที่อยู่อาศัยฟื้นตัวดี คาด ยอดโอนปีนี้โต 7% มูลค่ากว่า 4 แสนล้านบาท บ้านมือ 2 มาแรง

 

นาย วิธาน เจริญผล ผู้อำนวยการอาวุโสคลัสเตอร์ธุรกิจบริการศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ (EIC) ธนาคารไทยพาณิชย์ เปิดเผยถึงพฤติกรรมการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย พร้อมแนะกลยุทธ์การขายมัดใจผู้บริโภคยุค 4.0″ โดยระบุว่า ตลาดที่อยู่อาศัยของไทยมีแนวโน้วฟื้นตัวดีขึ้นหลังจากที่ได้ชะลอตัวในช่วงหลังมาตรการกระตุ้นการยกเว้นด้านการโอนต่างๆของภาครัฐได้หมดลง ซึ่ง EIC ประเมินมูลค่ายอดโอนกรรมสิทธิ์จะฟื้นตัวประมาณ 7% ในปีนี้มูลค่าประมาณ 4 แสนล้านบาท ตามการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ การขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐานและรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ๆ ขนาดครอบครัวที่เล็กลง และความต้องการทำเลที่มีศักยภาพสูง ซึ่งผลักดันให้เกิดการพัฒนาโครงการใหม่ๆอย่างต่อเนื่องและทำให้การแข่งขันรุนแรงขึ้น ขณะเดียวกัน ความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ระดับหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง ยังเป็นปัจจัยลบต่อการตัดสินใจที่จะมองหาสินค้าใหม่ๆที่มีมูลค่าสูง ทั้งนี้ EIC มองว่า กลยุทธ์สำคัญในการเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน ประกอบด้วย การออกแบบโดยให้ความสำคัญต่อความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายมากขึ้น การจับมือพันธมิตรทางธุรกิจเพื่อพัฒนาสินค้า เข้าถึงผู้บริโภคกลุ่มใหม่และสร้างภาพลักษณ์ของแบรนด์ และสุดท้ายการพัฒนาแพลตฟอร์มบริการหลังการขายใหม่ๆเพื่อเพิ่มโอกาสการขายและต่อยอดนำ Big data มาพัฒนาสินค้าและบริการ

 

อย่างไรก็ตาม มองว่าพฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไปเรื่องของการมองหาที่อยู่อาศัยแนวโน้วบ้านมือสองจะเป็นที่ต้องการของผู้บริโภคในตลาดที่อยู่อาศัยมากขึ้น หลังจากบ้านในแนวราบที่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ 87 % มีราคา 7.6 ล้านจาก 4 ปีที่แล้วอยู่ที่ 5.6 ล้านบาท ซึ่งผู้บริโภคมองว่าเป็นราคาที่สูงเกินไป จึงหันมาสนใจบ้านมือ 2 ที่มีทำเลดีมากขึ้น ในส่วนของตลาดคอนโดมิเนียมยังเป็นตลาดใหญ่และผู้บริโภคยังให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลาง อยู่ใกล้แหล่งชุมชน ร้านอาหารและเครื่องดื่มเพิ่มเติมนอกจากรถไฟฟ้า